Sabemos que tienes algunas dudas y muy probablemente son las dudas de alguien más. Hemos elaborado una serie de temas con preguntas básicas que esperamos resuelvan tus dudas. En caso dado que las preguntas no sean suficiente, ponte en contacto con nosotros para una asesoría personalizada.

Arrendamiento

¿Quién regula al arrendamiento?

En nuestro país existen diversas leyes que regulan el arrendamiento y todo lo que conlleva, por ejemplo, el Código Civil Federal, los Códigos Civiles de cada Estado, etc.

¿Qué es el arrendamiento?

El Código Civil Federal en su artículo 2398, define al arrendamiento a la voluntad de dos partes que se obligan reciprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un predio cierto.

Si mi depa está a nombre de mi papá, ¿puedo yo ser el arrendador?

Sí, tal y como lo establece el Código Civil Federal en su artículo 2401, el que no fuere dueño de la cosa podrá arrendarla si tiene facultad para celebrar ese contrato, ya en virtud de autorización del dueño, ya por disposición de la ley.

¿El arrendamiento de casa habitación causa IVA?

Depende, el artículo 20 de la Ley del Impuesto al Valor Agregado establece el criterio a considerar para saber si se cobra a tasa 16% o a tasa 0%, es decir, no paga IVA.

NO se pagará el impuesto (IVA) por el uso o goce temporal de bienes inmuebles destinados o utilizado exclusivamente para casa-habitación... lo anterior no es aplicable a inmuebles o parte de ellos que se proporcionen amueblados o se destinen o utilicen como hoteles o casas de hospedaje.

¿El contrato de arrendamiento se rescinde si muere el arrendador o arrendatario?

A menos que se haya estipulado que sí en el contrato, no se rescinde. Lo anterior conforme a lo dispuesto en artículo 2408 del Código Civil Federal, en el que se establece que el contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del arrendador ni del arrendatario, salvo pacto en contrario.

Si soy persona física, ¿cuánto ISR debo pagar al año por la renta de mi casa habitación?

En el entendido anterior, te recomendamos nuestra herramienta interactiva para calcular el ISR, solo da clic aquí.